疫情缓解3月新房价格环比恢复增长 深圳杭州等热点城市领涨（更新版）
（新增图表）
路透北京4月16日 - 随着疫情逐步受控，中国房地产市场开始恢复交易，带动房价回升，深圳和杭州等热点城市领涨，统计局公布的70城房价指数环比恢复正增，不过同比涨幅延续收窄之势，为逾一年半最小。
路透根据中国国家统计局周四公布数据测算，3月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升5.3%，涨幅为2018年6月以来最低，房价同比连涨54个月；环比上升0.1%，上月为持平，此前已连涨57个月。
统计局城市司首席统计师孔鹏称，3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。
表：70个大中城市新房和二手房环同比涨跌幅（%）
3月 新建房价指数 二手房价指数
环比(%) 较上月(百分点) 同比(% 较上月(百分点) 环比(% 较上月(百分点) 同比(% 较上月(百分点)
) ) )
70城* 0.1 ↑0.1 5.3 ↓0.5 0 ↑0.1 2.3 ↓0.3
一线 0.2 ↑0.2 3.3 ↓0.2 0.5 ↑0.3 2.4 ↑0.2
二线 0.3 ↑0.2 5.8 ↓0.4 0.2 ↑0.2 2.5 ↓0.5
三线 0.2 ↑0.1 5.3 ↓0.6 0.1 ↑0.2 2.8 ↓0.5
注：* 为路透测算。
统计局数据显示，一线城市北京、上海、深圳和广州新房价格指数环比分别为持平，上升0.1%，上升0.5%和下降0.5%。
据路透测算，3月新房价格指数共有38个城市环比上涨（上月21个），10个持平（上月26个），22个下跌（上月23个）。新房价格涨幅居前的城市有西宁（1.4%）、杭州（1.3%）、银川（1.1%）；二手房价涨幅居前的城市有深圳（1.6%）、太原（1.4%）、唐山（1%）。
中原地产首席分析师张大伟点评称，包括深圳、杭州等城市，的确因为供需结构、疫情前的豪宅税取消、人才政策等刺激，出现了最近的快速恢复，成为了房价上涨的领先城市。
他指出，当下市场部分区域也的确出现了热盘，看房人数量相比之前有明显上升，但远远谈不上过热升温。“市场在降息等预期下，有望持续的恢复，在二季度市场很可能接近恢复到2019年平均水平。”
此外，从市场稳定的角度，房地产企业的资金链压力越来越大，地方政府应该从不违法房住不炒的原则下，出台一些稳定真实自住的刚需与改善政策，避免4-5月份出现部分房地产企业资金链断裂。
自2018年1月起，国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标，只编发新建商品住宅销售价格指数，不再编发新建住宅销售价格指数。
中国指数研究院月初公布的3月百城房价指数环比上涨0.14%（上月为下跌0.24%）；与上月相比，3月价格环比上涨的城市数量增加30个至56个，环比下跌的城市数量减少35个至37个，7个城市与上月持平。
中指院表示，新冠肺炎疫情虽未完全解除，但随着各地复工复产的有序推进，重点城市整体推盘量较上月增加。同时，多地售楼部陆续开放，市场成交处于逐步复苏阶段。价格方面，百城住宅均价环比微幅上涨，价格整体保持平稳。
展望未来，中央总体要求和政策目标仍是稳地价、稳房价、稳预期，各地方政府将在坚持“房住不炒”定位前提下，继续因城施策，根据自身情况进行政策优化和微调，保障房地产市场平稳健康发展。预计未来，在房地产政策主基调依然“稳”字当头背景下，房价走势将总体平稳。
以下为路透测算的70个大中城市新建商品住宅价格指数同比及环比变动情况：
同比(%) 环比(%)
3月 5.3 0.1
2月 5.8 0
2020年1月 6.3 0.2
12月 6.6 0.3
11月 7.1 0.3
10月 7.8 0.5
9月 8.4 0.5
8月 8.8 0.5
7月 9.7 0.6
6月 10.3 0.6
5月 10.7 0.7
4月 10.7 0.6
3月 10.6 0.6
2月 10.4 0.5
2019年1月 10 0.6
2018年12月 9.7 0.8
11月 9.3 0.9
10月 8.6 1.0
9月 7.9 0.9
8月 7 1.4
7月 5.8 1.1
6月 5 1
5月 4.7 0.7
4月 4.7 0.5
3月 4.9 0.4
2月 5.2 0.2
1月 5.0 0.3
2017年12月 5.4 0.4
（完）
发稿 宿泱韫；审校 杨淑祯