星展香港房地產業分析師丘卓文表示，新型肺炎疫情下，寫字樓未有新需求，整體空置率升至2月時的6.3%。當中，中環寫字樓空置率升至4.2%，是約6年新高，預期今年進一步升至5%。

他指，寫字樓租務與全球經濟狀況有關，目前不明朗因素大，抑制寫字樓需求，預計今年租金跌10%，中環區或跌12-15%。

丘卓文指，寫字樓租務開始「去中環化」，主要集中在港島東和九龍東，而港島東各分區表現相對較好，需求平穩，目前空置率僅2.8%，相信該區今年租金跑贏其他分區。

丘卓文又說，今年賣地表有一幅中環海濱和一幅銅鑼灣商業用地較受市場關注，中環海濱用地面積大，按照目前市況，有足夠財力投地的發展商不多，預計最終可能與去年西九龍高鐵站商業用地一樣反應淡靜。