星展香港房地產業分析師丘卓文表示，本港住宅市場受社會事件及中美貿易戰影響，去年中開始步入下行周期，新型肺炎疫情下，今年上半年經濟無可避免收縮，第3季失業率預計升至5%。
他說，上月金融市場波幅大，進一步影響購買力及需求，預計全年樓價下跌15%，豪宅表現更差。
丘卓文相信，隨著經濟下行，負資產和斷供個案上升，但樓價不會重演金融海嘯和金融風暴式崩市，因為樓市辣招壓抑炒風，財務實力較差的市民難以買樓，加上未來2-3年供應不多，樓價顯著下跌機會較低。
他認為，金融市場波動未如2008年第4季般大，預料負資產會慢慢浮現，情況不至於前兩次金融危機般嚴重。