仲量聯行報告指出，受新型冠狀病毒疫情及社會事件影響，本港失業率已升至3.7%，創9年新高，若失業率持續上升，將對樓價構成壓力。

報告引述數據指，隨著失業率去年下半年持續上升，中小型單位資本價值亦自去年7月高位跌6.1%。

不過，目前失業問題主要集中於較低收入人士，對潛在物業買家影響仍相對輕微。但隨著疫情擴散，導致經濟活動暫停，對環球及香港經濟的打擊在所難免。而隨著香港經濟衰退加劇，失業率上升將令部分潛在買家卻步，住屋需求減少，並有更多業主選擇出售物業，令市場向買家傾斜。

仲量聯行表示，疫情持續時間不確定，市場下行風險偏高，維持今年樓價跌10%至15%的預測不變。