戴德梁行報告指，本港今年首季核心區零售商舖租金按季下跌15%至20%，主要是政府因應疫情實施封關，導致內地旅客大跌，特別對非必需品行業的影響更大，預料上半年核心零售區租金將額外跌10%至15%，中環及銅鑼灣商舖租金將跌30%至40%，旺角及尖沙咀則跌20%至25%。

香港商舖部主管林應威說，疫情對餐飲業影響最大，而且2008年至2019年間食肆數目升幅高於生意額，市場競爭加劇，預計今年內或有近千家食肆被迫結業。不過，他相信只要疫情下季初緩和，整體零售市道年底有望回復至疫情前水平。

他指，部分國際品牌可能在幾年前零售高峰期租入店舖，近期因租約期滿而棄租。但業主對租戶的態度開始軟化，甚至願意減租，加上預期大中華區消費力將會較快反彈，相信大型品牌除非面對特別大的困難，否則仍會傾向留守本港，部分必需品行業仍然留意擴充機會。

香港董事總經理蕭亮輝又說，雖然極低息環境下，資金充裕推高資產價格，但相信投資者在疫情下更關注資產質素和現金流，傾向考慮能即時收租的物業，待情況明朗後再次投入房地產市場。