市建局深水埗東京街/福榮街項目中午截標，局方邀請了36個財團入標。現場消息說，合共收到最少16份標書，入標發展商包括會德豐、麗新、英皇國際、遠東發展、信置、恒地、嘉華同永泰等。

萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文說，政府旺角地皮中標價低過市場預期，屬個別例子，相信今次項目發展風險較低，又有鄰近港鐵站等優勢，發展商出價會不錯。

地盤面積1.1萬平方呎，最高可建樓面10.4萬平方呎，預計提供175個中小型單位。市場估值介乎8億至11.4億元，每方呎樓面地價最少7500元。

林浩文說，項目主攻上車盤，近期新型肺炎疫情未明朗造成經濟下行及失業率上升，或影響市民購買力，因此調低中標價約10%，項目日後售價或未必觸及與市建局分紅門檻的23億元。