中国内地商业地产首季交易因疫情跌逾六成 再大幅下滑机会低--仲量联行
路透香港5月11日 - 新冠病毒疫情导致亚太区商业房地产交易于今年首季急剧收缩，国际房地产服务商--仲量联行周一发表最新数据显示，中国内地及香港的地产交投量期内按年分别大跌逾六成及七成，远高于整体亚太区34%的跌幅。
但该行相信，随着内地商业活动在3月逐步恢复正常，加上部分地区的经济体设法避免进行全面封锁，因此相信交易量从第一季水平再大幅下滑的机会不大。
仲量联行称，首季亚太区地产成交金额只录得295亿美元，中国内地、香港及新加坡是区内最受影响的市场，投资活动在期内按年减少至少60%；南韩及日本则是受影响最轻微的市场，投资活动与去年相若或按年微升。
“亚太区首季交投下跌属意料中事。投资者已因应不明确的经济环境纷纷暂停投资活动，令交投量受到影响。我们估计第二季的投资活动会继续减少，交投量或会在下半年出现较明显的反弹。”仲量联行亚太区资本市场部行政总裁Stuart Crow称。
他表示，市场上存在不少资金雄厚的投资者正等待合适的机会，故认为市场逆转将为大部分物业市场创造强劲的资金流入。
报告称，今年首季，香港受新冠病毒疫情及去年开始的社会事件引致的经济困局所影响，地产交投量按年跌74%；全幢物业成交量不多，而买卖双方对价格期望仍有显著差距。
内地方面，首季房地产投资活动显著受挫，按年下跌61%，不少投资者延迟投资部署，卖方亦纷纷搁置初步出售计划。不过，大部分主要写字楼交易已被当地企业以自用为目的所消化，这种情况在上海尤甚。
仲量联行亚太区资本市场研究部执行董事Regina Lim表示，投资者长远有意进一步投资亚太区地产市场，由于投资者将重点放在现有的投资组合及争取时间寻找合适的机会，新冠病毒疫情对投资市场的全面影响有望在第二季变得更明朗。
至于南韩于首季度房地产交投量则上升，按年增长32%，但鉴于不少交易是自去年滚存，因此，本季交投量可能并未完全反映疫情的实际影响。（完）
记者 梁慧仪；审校 张喜良