觀塘安達臣道首置盤地明天截標，市場最新估值介乎約46億至71億元，每呎樓面地價約4200元至6500元。

中原測量師行張競達將地皮估值調低約19%，仍屬市場估值上限。他表示，招標條款較為複雜，相信會影響到發展商投地意欲，出價會傾向保守。不過他指，項目位處市區山上，景觀開揚，都有一定吸引力，加上住宅地需求大風險相對低，相信流標機會不大。

根據賣地章程，今次首置項目的折扣率為8折，在項目取得入伙紙後，政府會隨機挑選約1000個單位作為首置單位，加上發展商要待首置單位公布單位售價後，才能公布項目餘下的私樓單位售價，一方面限制發展商定價彈性，另一方面亦意味着只能以現樓出售，發展商不能出售樓花。

賣地章程亦限制單位面積須介乎247至495平方呎，並規定當中200個單位須為開放式、250個為一房、550個為兩房間隔。

項目地盤面積約21.7萬平方呎，分為A區及B區兩部份，當中A區最高可建樓面近61.8萬平方呎，B區則為47.1萬平方呎。