劏房租務管制研究工作小組主席梁永祥表示，現時業主和租客的期望都不現實，租客想將租金愈低愈好，業主希望透過市場自我調節，不受規管。他說實施租管不一定對業主無好處，例如現時不少劏房業主聲譽不好，假若實施租管，有規例可循，或可由以往的被指是「剝削者」，變成正當投資者。他又說例如規管後，確保某段時間合規劏房不被取締，對業主的投資有好處。

梁永祥接受本台專訪時表示，香港是否重推租管，目前言之尚早。如果重推，業主和租客必須作適當妥協和讓步，小組亦要定出雙贏方案，不能夠偏向任何一方，不過梁永祥認為，業主不應該追求無限大的回報，他明白有業主表示如果實施租管，無法取得理想回報，或會收回單位不出租，他強調小組不會因為怕業主退出市場而在方案中作出妥協。

小組在18個月任期內，將聘請顧問研究劏房租管的可行性和方案。梁永祥指，為劏房下定義和計算合理回報都是考智慧的問題。他說，計算合理回報有好多方法，資金價格利息，成本等都可能算式之內，至於劏房的定義，他說仍未有定案，但劏房面積、樓齡等都是考慮因素，最重要是不可以容易令人避過規管。