長實以49.51億元中標觀塘安達臣道港人首置先導項目，屬市場預期下限，平均每方呎樓面地價4545元。項目上周五截標，合共收到9份標書。

今次是第2個港人首置先導項目，亦是政府首次以賣地形式提供首置單位。政府發言人說，希望今次招標測試由發展商興建及出售首置單位的安排。政府會參考有關經驗，檢視首置先導項目未來路向。

根據賣地條款，發展商興建的所有住宅單位實用面積須介乎約250至500平方呎，當中20%屬開放式單位、25%是一房單位，餘下55%就是兩房單位。發展商取得入伙紙後，政府會從所有住宅單位中隨機選定不少於1000個首置單位，包括200個開放式單位、250個一房單位及550個兩房單位。發展商須以市價8折出售政府選定的首置單位，出售對象資格由政府規定。

業主買入首置單位首5年內不可出售或出租單位。首5年後業主須向政府補地價，才可以在公開市場出售或出租單位。

項目地皮面積21.7萬平方呎，分為A區及B區兩部份，合共最高樓面面積近109萬平方呎。