野村中國房地產首席分析師張正宇預期，內地樓市政策短期將維持穩定，主要由於今年首4個月賣地收入按年跌約半成，仍在政府預期之內；而4至5月房地產投資升5%至6%，以及4月新屋銷售面積按年已接近回復正增長，都反映樓市正逐步復蘇。他相信，下半年政策或會放寬，現時內房商的融資成本已經降低。

不過，張正宇指，內房商下半年仍面對去化率低及供應增加問題，特別是非核心地區。雖然去化率已回復至約65%，但仍屬低位；內房商上半年賣樓步伐亦受制於新型肺炎疫情，令上下半年銷售比例由過往的4比6，變成今年的3比7，相當於下半年供應是上半年的2.3倍。他預計，上半年內房商盈利按年將有中單位數字增長，全年則跌5%至10%。

張正宇又預計，上半年內地樓價按年升約半成，但下半年受制於供應壓力大、去化率低及需求面臨不確定性，估計全年樓價按年持平。另外，未來3年內房商去化率將進一步下跌，加上內地居民置業比例高及出生率向下等因素，都為未來去化率帶來壓力。