政府在新一季賣地計劃中，推售中環新海濱商業地。

美聯測量師行董事林子彬表示，中環多年沒有商業地皮新供應，加上中環空置率仍低，需求十分強勁，預料可吸引不少大型發展商及區內有收租物業的地產商競投，估計每方呎樓面地價高達3萬元。

他指，雖然近期有多幅商業地流標，但主要是位置較差但銀碼較大的項目，認為位處非核心區的商業地，例如啟德及東涌項目的流標風險會較高。

他說，近期市場氣氛較為緊張及波動，長線投資風險增加，加上項目發展有不少限制，政府以「雙信封」方式推出項目，同時考慮項目設計和價格，可能會增加發展成本，發展商出價可能較保守，不排除政府會調低底價。

有人關注目前市況低迷，政府推出中環商業地的時機差，林子彬認為，如果政府希望持續為市場增加供應，推售項目亦不能無止境推遲，因為項目在數年後落成可能面對不同的市況。