美聯測量師行董事林子彬表示，受到新型肺炎疫情、中美角力及本地政經不穩等因素衝擊，今季賣地估計可建單位只有約1370伙，佔今個財政年度房屋供應目標1.29萬伙僅約11%，以目前推地步伐，全年房屋供應要達標會有壓力。

他指，未來3季土地供應將會更加緊張，政府可能要推售賣地表中大部分土地才能達標，他特別關注啟德、古洞及屯門掃管笏的5幅焦點大型地皮能否在今年內成功推出，將左右今年供應量。

林子彬說，政府將公私營房屋佔比由六四比調整至七三比，近兩年私樓供應量都未能達標，更要與公營房屋搶地，預期今個財年可供興建單位數目只有約7530伙，較兩年前回落一半，創近年新低。

美聯物業首席分析師劉嘉輝則指，2019年部分私樓落成量將被推遲至今年，不過疫情亦令今年部分私樓項目延遲落成，料私樓供應持續緊張會導致供求更加失衡。

劉嘉輝預期，未來5年的私樓落成量，每年平均只有約1.8萬伙，較財政預算案估計低8%。他關注，近期政府減少賣地，可能會令2025年或以後的一手住宅落成量急跌，料一手交投在未來幾年都較難有大突破。