香港6月楼价在疫情及衰退阴霾下仍创10个月新高潜在供应降至四年半最低

2020-07-31T04:35:42

路透香港7月31日 - 尽管在新冠病毒疫情及经济衰退的阴霾下，香港住宅楼价依然反覆向上。政府周五公布数据显示，6月份私人住宅楼价指数升至10个月来高位；同时上半年住宅成交每月拾级而上，惟落成量未能配合，未来三至四年私人住宅潜在供应按季减少3.2%至9.2万个的四年半新低。

莱坊执行董事兼估价及谘询部主管林浩文表示，楼价数据符合预期，但并未反映近日疫情反弹的影响，估计楼市调整仍然持续。

“现时房地产市场十分‘畸形’，住宅楼价仍然高企，但租金已因经济下跌情况而持续向下调整。”他说。

香港第二季本地生产总值（GDP）按年下跌9.0%，仍徘徊纪录“最差”水平附近；因新冠病毒疫情重挫本地需求，私人消费开支跌幅加剧，对外需求亦持续疲弱。[nL3S2F02NC]

最新6月份的私人住宅租金指数报179.4，较5月的逾三年低位微升0.5%，主要受面积99.9平方米以下中小型单位租金上升带动，而100平方米以上的大型单位租金则进一步下滑。

6月份私人住宅楼价指数报386.1，按月升0.1%，较5月2.2%的升幅明显收窄。今年上半年，楼价累积升1.8%。

国际房地产服务商--第一太平戴维斯昨天发布的世界主要城市住宅价格指数显示，在疫情冲击下，香港优质住宅楼价上半年下跌4.2%，但每平方尺价仍高达4,440美元，贵绝全球。

因政府数据有所滞后，通常反映前一、两个月的市况。

（完）

记者梁慧仪；审校林高丽