火炭松頭下路與桂地街交界的工業地在中午截標，是約兩年來首次推出工業地。地盤面積近9.88萬平方呎，最高可建樓面面積近93.9萬平方呎。

美聯測量師行董事林子彬表示，項目發展規模之大屬近年罕有，較政府於2017至2018年推出的多幅工業地，約20多萬平方呎樓面多出約4倍，相信由於規模大，投資金額相對高，加上發展商需興建305個車位的公眾停車場，而停車場不能拆售等因素，都會影響入標反應及作價。

他估計，以每呎樓面地價約3000元計算，項目估值約28.16億元。市場估值介乎21.4億至37.5億元，折合每呎樓面地價約2300元至4000元。

不過他說，火炭區內新工廈供應不多，而近年地皮地契條款較有彈性，可興建涉及多種用途的新式工廈，估計落成後售價約7000至近9000元，高過同區約4000元至5000元以建築面積計算的呎價。