美聯預期，今年核心區舖位售價及租金按年跌40-50%，美聯旺舖董事盧展豪說，由於全球疫情反覆，環球旅遊業及航空業短期未必能夠回復，加上失業數據滯後。

至於第3季核心區舖位空置率，由早前預測的12%，上調至15%。

另外，盧展豪相信，政府的「現金發放計劃」可以增加本地消費，但相信市民會傾向將錢用作投資或儲蓄。