美聯工商舖表示，上半年寫字樓市場出現價量齊跌，甲級寫字樓租金按年跌17.6%，是金融海嘯後最大跌幅，至於甲級寫字樓每呎售價則跌8.6%。

營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，隨著股市回穩、中概股回歸，預期下半年商廈租售價先跌後升。當中，分散業權的甲級商廈由於跌幅大，在低基數下，會有較強反彈。

他預計，甲級寫字樓租金全年跌15-20%，售價跌7-10%。

對於近期有甲級寫字樓租戶大面積退租，美聯認為，商廈需求並無減少，而部分核心區客戶退租，可能只是搬至非核心區，以減少成本。