有傳中央計劃在大嶼山以南、現屬珠海的桂山島填海，再轉交香港興建房屋。仲量聯行香港主席兼資本市場主管曾煥平說，無論桂山島發展抑或「明日大嶼」都屬於長遠規劃，雖然長遠有助樓市穩定，但目前政府應先以穩定經濟及政治爭拗為首要考慮。

曾煥平說，中小型單位樓價在今年首季跌約3%，但第2季已經回升5%，上半年反而錄得2.2%的按年升幅，主要是疫情積壓的需求在上季釋放，加上發展商積極推盤，帶動市場氣氛，而全球實行量化寬鬆及利率低企亦支持樓價向上，否則本港樓價可能重現1997年金融風暴時的30%-40%跌幅。

他指，本港仍面對失業率上升的隱憂，失業潮及企業結業潮可能即將到來，加上本港政治事件從未停止，以及中國及西方關係緊張，都會影響市場氣氛，不應對樓市盲目樂觀，預期下半年普通住宅樓價仍會按年跌5-10%。

商舖市場方面，仲量聯行指出，疫情和經濟環境疲弱，零售消費大跌，相信即使疫情受控，租金最快要到年底才見底，料全年主要街舖租金將按年跌35%至40%，主要商場租金跌25%至30%。