大埔馬窩路住宅地皮明日截標，綜合市場預測，地皮估值介乎27.4億元至45.7億元。項目佔地約24.4萬平方呎，最高可建樓面面積近78.2萬平方呎。

根據賣地章程，發展商要負責興建一小段公共道路及迴旋處，亦要為鄰近兩個山墓提供行人路，其中一個位於成幅地皮中間，或影響樓盤佈局。

中原測量師行執行董事張競達指，地皮位於山上，景觀開揚，但與市中心有距離，出入需要交通接駁。他預期，項目興建大型單位為主，估值約39億元，相當於每方呎樓面地價約5000元。至於項目落成後，實用呎價約1.6萬元以上。

提到新型肺炎疫情再度惡化，張競達相信，疫情反覆會影響成交量，但過去半年樓價大致企穩，加上項目涉及銀碼不大，不會影響發展商入標意欲，估計收到7-10份標書。

他又認為，發展商在疫情下會減慢推盤步伐，但近期出價貼近市價，相信下半年會沿用相關策略去貨。