領展收購英國辦公大樓The Cabot,作價3.8億英鎊,相當於約37.7億港元,是領展首次收購英國資產。

行政總裁王國龍表示,The Cabot能帶來穩健收入及即時收益增長,長遠亦具增長潛力。物業屬核心商業區甲級辦公大樓,亦是金絲雀碼頭少數永久業權物業。他又說,除香港及內地,集團正放眼具高透明度及流動性、良好法律體系及強健經濟基礎的市場,包括英國、新加坡、澳洲和日本,尋求收購機會。

The Cabot過去6年進行大規模翻新和擴建,今年3月完成。物業樓高17層,樓面面積超過48萬平方呎,現存租約加權平均約滿期近11年,每年租金淨收入1883萬英鎊,以收購價及收入計,投資收益率5%。目前物業有7名公司租戶,最大部分屬一家國際投資銀行,佔現時淨收入近一半,其次是一個非部長級政府部門,佔淨收入約25%。

按截至3月底的財務狀況,交易完成後領展的備考經調整債務對資產總值比率將由17.8%上升至19.2%。