劏房租務管制研究工作小組主席梁永祥表示，小組早前已和多個劏房住戶及關注組織對話，有部分租戶指被業主濫收租金及水電費的問題，小組日後會與業主溝通，再向政府報告及分析劏房租務管制方向。

梁永祥出席一個電台節目時說，工作小組在過去數月到訪過9個地區的劏房、板間房及天台屋與住戶對話，早前亦一連3日與約30至40個劏房關注組織進行視像會議，了解劏房租戶的困難及訴求。小組發現，部分租戶指被業主濫收租金及水電費，居住環境惡劣，包括石屎剝落、滲水、有木蝨及老鼠等問題。另外，有9成半劏房租戶亦無簽租約，各關注組要求當局設獨立審裁處處理劏房租務糾紛，為租金設加幅上限，將濫收租金和水電刑事化等，小組日後會與劏房業主對話，以平衡各方意見。

梁永祥說，工作小組亦曾向各部門了解處理劏房的情況，其中一些部門處理問題時較為被動，例如只將工程申請記錄在案。

梁永祥指出，工作小組原定工作進程受疫情影響，未能如期到歐洲國家視察當地劏房問題，小組之後會向有關國家了解。小組希望稍後能加快啟動公眾論壇收集意見，約見區議員及立法會議員，期望能在明年上半年向政府分析及遞交劏房租務管制報告。