金管局放寬非住宅物業按揭成數上限，一般個案的上限由4成上調至5成。

金管局副總裁阮國恒表示，放寬措施並非因應價格或成交跌至「紅線」才觸發，主要是疫情令有關物業的商業景氣度下跌，同時要考慮交投及經濟前景等，認為有跡象反映非住宅市場已進入下行周期。

他說，銀行的監管要求嚴謹，若商業機構希望透過物業按揭去支援生意，或只能取得少量資金。他強調，借貸人應從商業貸款準則處理按揭，而非因應逆周期管理措施作出決定。

阮國恒指，如果銀行認為承按物業價格高企，可以自行透過調整按揭成數控制風險。但經過與銀行交流，無聽聞有非住宅物業借貸人有還款能力問題，不會預測今次放寬措施的市場反應，會持續觀察市場，決定是否再作調整。