2020-09-14T02:08:21Z

路透北京9月14日 - 路透根据中国国家统计局周一公布数据测算，8月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升4.8%，与上月涨幅一致，涨势延续59个月；环比上升0.6%，涨幅较上月的0.5%扩大。

经测算，8月70个大中城市中，新建住宅价格指数环比上涨的有59个（上月为59个），持平的有两个（上月为五个），下跌为九个（上月六个）。

统计局城市司首席统计师孔鹏在解读中称，8月70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。

具体来看，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落，初步测算，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

31个二线新建价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建和二手环比分别上涨1.0%和0.6%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

同比来看，一线城市新建和二手价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。

月初由中国指数研究院发布的百城房价指数显示，8月全国100个城市新建住宅平均价格为15,605元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅较上月扩大0.07个百分点。从涨跌城市个数看，89个城市环比上涨（上月80个），10城市环比下跌（上月19个），1个城市与上月持平。

中指院表示，预计未来，各地坚持房住不炒、不将房地产作为短期刺激经济的手段，因城施策，稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产长效机制，确保房地产市场平稳健康发展。同时，随着防范房地产系统性金融风险监管的收紧，预计未来房地产市场走势将更趋平稳。

中国央行和住建部8月20日联合召开重点房地产企业座谈会，形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则，通过三道负债率相关的红线将房企分为四类进行监管。据官方媒体报导，12家重点房企参加了此次会议并纳入试点，且方案将于明年1月1日起向全行业推行该规则。

住建部8月底召开部分城市房地产工作会指出，要切实落实城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标；高度重视当前房地产市场存在的突出问题，始终绷紧房地产市场调控这根弦。

自2018年1月起，国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标，只编发新建商品住宅销售价格指数，不再编发新建住宅销售价格指数。

以下为路透测算的70个大中城市新建商品住宅价格指数同比及环比变动情况：

同比(%) 环比(%)

8月 4.8 0.6

7月 4.8 0.5

6月 4.9 0.6

5月 4.9 0.5

4月 5.1 0.5

3月 5.3 0.1

2月 5.8 0

2020年1月 6.3 0.2

12月 6.6 0.3

11月 7.1 0.3

10月 7.8 0.5

9月 8.4 0.5

8月 8.8 0.5

7月 9.7 0.6

6月 10.3 0.6

5月 10.7 0.7

4月 10.7 0.6

3月 10.6 0.6

2月 10.4 0.5

2019年1月 10 0.6

2018年12月 9.7 0.8

11月 9.3 0.9

10月 8.6 1.0

9月 7.9 0.9

8月 7 1.4

7月 5.8 1.1

6月 5 1

5月 4.7 0.7

4月 4.7 0.5

3月 4.9 0.4

2月 5.2 0.2

1月 5.0 0.3

2017年12月 5.4 0.4

（完）