2020-09-30T02:28:18Z

路透班加罗尔9月30日 - 路透访问房地产分析师的调查结果显示，美国房价将继续强势上涨至明年甚至更久，增速超越通胀和整体经济，使得房屋市场成为黯淡经济大环境中的一个亮点。

这与美国楼市逾10年前曾是全球金融危机震央的情况截然不同，预计它将继续为饱受疫情打击的经济带来助力。

路透调查显示，受到低利率提振，加上大致未受到疫情裁员影响的部分劳动力浮现强劲的积压需求，未来两年美国房价料将持续增长。本项调查在9月15-29日期间访问超过40位分析师。

分析师预计今年美国房价将增长4.0%，2021年和2022年平均增长3.5%。根据当前的通胀预期，这显示自2013年以来房价升速快于通胀的趋势，至少会在未来三年内保持下去。

最新数据显示，回答了一个额外问题的分析师中，超过60%，或39位中的24位称，这种趋势将至少再持续一年，剩余的15位分析师预计为不到一年。这强化了有关最近房价大涨数据并非昙花一现的观点。

“三种因素支持较高的房价--10年来的建筑低迷导致供应不足、社交距离实行期间独栋住宅吸引力加大，最重要的是低利率，”西班牙对外银行(BBVA)首席美国分析师Nathaniel Karp称。

“但经济不确定性仍高企，疫情后的复苏可能需要时间，这是当前估值面临的风险。”

路透调查：美国房价展望

tmsnrt.rs/3cIl3Sx

当被要求以1到10为房价负担难易度评分时，1代表十分便宜，10代表十分昂贵，调查中值为7，高于上次调查中的6。当时的预期为房价涨幅低于当前预期。(完)