美聯物業綜合市場數據顯示，截至本周一今季逾5000萬元豪宅新盤銷量已達72伙，連升兩季，超越上季的70伙及首季的50伙；二手註冊量亦追平上季。逾億元新盤交投亦理想，預計今季銷售會超越上季。

港島區董事李頌賢表示，本港豪宅繼續受中國買家追捧，上半年逾億元住宅註冊當中，內地買家佔個人買家比率約30%；以金額計，內地客佔約34%，按年增加約9個百分點。

李頌賢說，上季豪宅交投回升，今季成交亦逐步改善甚至跑贏大市，相信是疫情回穩令購買力重新釋放，加上全球量化寬鬆令息口處於低水平，資產受追捧，供應較少亦刺激豪宅需求，預計中港恢復通關後，內地資金將會持續流入豪宅市場。

他指，不少內地客已經詢問新盤開售及通關時間，發展商亦積極部署賣樓，目前有波老道等多個豪宅項目準備好推出，相信年底將有多個新盤應市，港島區會有較多，定價則要視乎發展商的推盤策略。

首席分析師劉嘉輝則指，如果疫情進一步穩定，市場積壓的住宅需求會重新釋放，發展商加快推盤，近期二手交投亦十分活躍，維持全年樓價按年升3-5%的預測，不過下調全年一手住宅交投預測至約1.5萬宗水平，按年跌10-20%。