香港社區組織協會就包括劏房、板房、籠屋的「不適切居所」租務情況進行調查，協會發現不適切居所的呎租，疫情下不跌反升，居住面積愈細，呎租愈貴。

協會引述差餉物業估價署數據，比較去年9月及今年8月各類型私人住宅單位的租金，一個18方呎的床位今年8月呎租為105.6元，比起面積逾千呎、呎租35.5元的私人住宅單位，貴近2倍。

協會向住戶進行網上問卷調查，收回439份回應。調查發現，近五成受訪者過去3年曾被加租，每次加租金額中位數為200元，一成住戶在3年內被加租3次或以上，一次加租最高金額為1100元。

有劏房住戶表示，一家四口住160呎的劏房，近幾年都面對加租問題，雖然由2012年開始輪候公屋，但至今未能成功上樓，亦有劏房住戶因疫情失業，只能以積蓄交租，對未來感到擔憂。

組織幹事呂綺珊建議，政府在未來土地供應上應提升公屋用地、重推租金管制，規管分間單位租金水平及升幅。