2020-11-09T09:03:56Z

路透香港11月9日 - 房地产分析公司Real Capital Analytics（RCA）周一发表的报告称，因新冠病毒疫情对跨境交易带来不良影响，今年第三季亚太区商业房地产交易额按年下跌了38%；以交易金额计中国仅次于韩国排行区内第二，但同比倒退36%，且跨境投资者成为期内净卖家，结束此前连七个季度净买入的趋势。

报告称，亚太区内各类型商业物业于第三季的成交额由第二季的330亿美元下跌至260亿美元，去年同期为422亿美元。其中成交最活跃的市场为韩国，第三季交易额同比增加22%至近68亿美元。中国交易额为51.64亿美元，同比下跌36%。

“新冠疫情在全球大流行阻碍了大批投资者进行跨境交易，加上多个市场经济前景黯淡及存在不确定性，令投资者暂时按兵不动。”RCA亚太区常务董事David Green-Morgan称。

他续称，本地投资似乎占有优势，而拥有强大国内投资者基础的主要市场，例如韩国、日本及中国，在当前环境下的表现会更好。

中国市场方面，尽管期内该市场在数据中心领域录得一些大型收购，但跨境投资者仍是中国商业房地产的净卖家，终止了此前连七个季度净买入的趋势。交易活动仍集中于一线城市，第三季内北京及上海的大型写字楼物业继续录得买卖成交。

香港方面，今年首三季本地写字楼物业交易同比下跌67%，而零售及酒店物业亦录得相若跌幅。（完）