2020-12-31T08:08:54Z

路透北京12月31日 - 中国央行、银保监会周四联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，对超过上限的机构设置过渡期，并建立区域差别化调节机制。

发布在央行官网的通知及答记者问并表示，中资法人银行业金融机构其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比，不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限。

具体而言，中资大型银行房地产贷款和个人住房贷款占比上限分别为40%和32.5%；中型银行房地产贷款和个人房贷占比上限分别为27.5%和20%，中资小型银行和非县域农合机构为22.5%和17.5%。

央行和银保监会还规定，2020年12月末，银行业金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出管理要求，超出2个百分点以内的，业务调整过渡期为自本通知实施之日起2年；超出2个百分点及以上的，业务调整过渡期为自本通知实施之日起4年。房地产贷款占比、个人住房贷款占比的业务调整过渡期分别设置。

此外，央行还表示，目前大部分银行业金融机构符合管理要求，央行将要求其稳健开展房地产贷款相关业务，保持房地产贷款占比及个人住房贷款占比基本稳定。

通知还称，将对未执行本通知要求的银行业金融机构，采取额外资本要求、调整房地产资产风险权重等措施。通知自2021年1月1日起实施。

中国央行和住房城乡建设部8月20日联合召开重点房地产企业座谈会，形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则，通过三道负债率相关的红线将房企分为四类进行监管。据官方媒体报导，12家重点房企参加了此次会议并纳入试点，且方案将于明年1月1日起向全行业推行该规则。（完）

欲览详情，请点击央行网站链接：

《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》here

答记者问：here