戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻認為，政府不再推出「保就業計劃」，面對第4波疫情爆發，或會有不少企業結業；加上營商前景展望仍較悲觀，預計本港失業率將在未來數月持續上升，估計明年上半年樓價或會下跌約5%以內。

他又提到，雖然早前政府數據反映，今年本港樓價微升，但最近幾個星期的二手市場出現比市價低5-10%成交的個案，預計今年樓價仍會微跌。

他指，本港對住宅的剛性需求仍強勁，加上低息環境持續，如果疫苗有望在明年下半年面世及應用，成交量將會率先反彈，但全年樓價仍要視乎經濟環境及中美關係等因素。

陶汝鴻認為，目前樓市結構比起沙士時健康，因為不少業主已經供完樓，借貸比率亦較低，相信1000萬元以下的住宅會受惠按揭成數較高，抗跌力相對強，業主的持貨能力亦見大幅提升。

被問到政府應否撤回樓市「辣招」，陶汝鴻重申，樓市會自行調節，本身並不認同政府「加辣」，加上面對經濟環境下行，有不少市民需要資金周轉，認為辣招對市場並不公平。