仲量聯行香港主席兼資本市場部主管曾煥平表示，雖然年初本港樓價微升，但下半年疫情反覆爆發，預計今年大眾住宅樓價將按年跌約1%。

不過他指，低息環境及全球流動性極之充裕，加上疫情令今年供應量滯後，首11個月獲批的預售樓花同意書只有約1.13萬伙，按年跌20%，亦低於過去5年平均水平，因此最近推出的大型新盤反應亦十分良好，相信如果明年經濟逐步復蘇，樓價最多只會跌5%。

不過，曾煥平提醒，如果明年疫苗未能順利抵港及疫情失控，特別是港府控制疫情措施較其他國家被動，失業率上升進一步蔓延至中產階級，經濟轉差或令樓市惡化，樓價跌幅可能會擴大至約10%，如果交投萎縮，二手樓價甚至會跌超過10%。

曾煥平認為，政府有空間放寬樓市辣招。他解釋，見到發展商為買家提供大量優惠和付款方式，令市場購買力流向一手，亦令買家承受高樓價風險，導致二手樓難以競爭，嚴重影響業主換樓，認為辣招扭曲市場自然調節的機制。