港鐵黃竹坑站第5期物業發展項目下午截收發展意向。現場消息指，截至中午收到最少7份發展商遞交的意向書，包括華懋、英皇，內房碧桂園、中國金茂及旭輝。

市場對項目估值介乎約101億至123億元，每方呎樓面補地價或高達1.8萬元。整個黃竹坑站發展項目共有6期，當中第1-4期每方呎補地價逾8100元至近1.06萬元。

中原測量師行執行董事張競達對項目的估值貼近市場預期下限，預計每方呎樓面地價約1.6萬元，估值近102億元，預計興建中小型單位。他認為，項目景觀普通，有市區及鐵路優勢，施政報告亦計劃改善港島南配套及轉型，但他指，南港島線港鐵站規模較小，需要關注轉型對交通負荷的影響。

張競達預計，項目招標時可吸引5-7家發展商入標，目前面對新型肺炎疫情反復爆發風險，但由於住宅發展較長遠，加上早前批出的啟德住宅地造價都好過市場預期，認為住宅項目風險較低。