差餉物業估價署數據顯示，本港上月私人住宅售價連跌兩個月，樓價指數創7個月以來最低，但按月跌幅收窄至不足0.2%，首11個月累計升0.32%。

理大建築及房地產系教授許智文認為，上月樓價下跌，主要受疫情影響，限聚令等措施影響睇樓活動，部分放盤要減價才能賣出，加上經濟環境未見明顯改善，預計短期樓價及成交均受壓。

許智文關注，失業率上升或影響供樓能力，特別是中小型單位較受打工仔就業情況影響，一旦失業，需要資金周轉，可能要減價賣樓。

他指，目前負資產個案不多，但若果市場湧現劈價賣樓或低價承接，樓價持續下跌，可能令業主的按揭貸款觸及紅線，成為負資產。

許智文說，未來2-3個月樓價表現十分關鍵，可能波動或下行，但目前無太大空間放寬樓市辣招，政府應靜觀其變，以穩定經濟為先。