港鐵邀請發展商及財團，提交黃竹坑站第5期發展項目標書，下月26日截標。項目估值介乎約101億至123億元。市傳項目補地價逾64.37億元，每方呎補地價約1.01萬元，較去年批出第5期跌約4%，至於固定分紅比例則維持約25%。

美聯測量師行董事林子彬預計，連同補地價每方呎樓面地價可能達到1.6萬元甚至更高。他指出，港島區住宅供應不多，加上交通配套逐漸完善，落成後每方呎售價可能高達3萬元。

林子彬說，市傳補地價微跌或涉及市況及發展成本，但相信對發展商出價無太大影響。他承認，經濟仍然面對壓力，發展商出價或會較小心，但部分一手盤銷情不錯，中小型單位剛性需求強勁，相信影響有限。

項目位於黃竹坑車廠上蓋東面，上星期收到37份發展意向書，是港鐵項目歷來第3高,預計提供最多1050個單位，平均每個單位面積605平方呎，屬1至5期項目中最小。

至於第6期項目將於明年首季推出，涉及750個單位。