本土研究社發現，恒基地產在2010至19年的10年內，興建2858個納米單位，屬興建納米樓單位最多的地產商，佔整體納米單位的3成多，形容是「納米地產王」。

本土研究社又認為，納米樓的增加與政府放寬建築物法規有關，包括政府於97年將「黑廁」設計合法化、11年簡化對開放式廚房的批則過程；本土研究社又質疑，納米樓不斷擴散，與政府追求供應數目的政策有關，又沒有訂出最低限呎標準，變相鼓勵發展商興建更多納米樓。

本土研究社建議，政府將面積260呎以下的單位，定義為「不適切單位」，並修訂《強拍條例》及賣地條款，限制發展商興建的單位面積不可少於 260 呎，並檢討有關開放式廚房及「黑廁」的法規，長遠探討訂立「住宅空間標準」。

發展局回覆查詢時說，面對土地和房屋供求失衡，當前的優次是增加建屋量，而政府在賣地時，考慮到每幅用地特徵、市場需求等，暫時未有計劃在政府推出市場的房屋用地，再透過賣地條款劃一要求發展商提供不少於特定數量或面積的單位。局方又認為，當日後土地緊絀情況有所改善時，社會將較有條件探討應否訂立人均居住面積標準的議題。

恒基地產暫時未有回應。