本土研究社發表研究報告，指出本港發展商近10年興建的「納米樓」單位不斷增加，面積愈建愈細。由2010年至19年期間，總共有8550個納米樓單位推出市場，包括6150個已獲發「入伙紙」，以及2400個正發售樓花而未入伙的納米單位。而在2019年，納米單位佔一手住宅單位落成量的12.9%，即每8個一手單位就有一間是納米單位。

本土研究社根據屋宇署月報、地政總署預售樓花同意書等作分析，表示在2010年至19年底，新落成的納米單位平均面積為219呎。在2010年，有關單位的平均面積為220呎，但2019年下降至213呎，反映單位面積縮小的情況在過去10年愈來愈嚴重，當中面積最細的單位是位於屯門一個128呎的單位，實用面積少於4張雙人床褥。

研究又發現，九龍城、油尖旺、深水埗3區合計的納米單位數目已佔總數超過4成；而在分析8550個單位圖則後，發現近8成半採用開放式設計，9成半設開放式廚房、近9成不設睡房、7成採用沒有窗口的「黑廁」設計等，沒有納米樓單位同時有獨立睡房及獨立廚房；83%納米盤設露台、工作平台或玻璃幕牆等「豁免面積設施」，每個單位平均獲豁免面積達23.6呎。

另外，現時政府規定，單位成交後3年內轉手，賣方須支付「額外印花稅」，研究指出，在「3年轉手限制」結束後，單位轉手率非常高，在2010至15年出售的納米樓中，有26.6%已轉手，而在已經轉手的277個單位中，一手業主平均只持有單位3.48年，本土研究社相信，與納米單位樓價上升，業主套現離場有關。