美聯工商舖行政總裁黃漢成對今年工商舖市況感到樂觀，認為3大利淡因素消退，包括美國新任總統拜登上場後，短期未必會進一步對華強硬；疫苗研發有進展及好消息；本港社運影響亦減退。

黃漢成說，去年整體工商舖成交量3830宗，跌18.1%，成交金額807.5億元，跌21.4%。受惠基數效應、非住宅物業雙倍印花稅撤銷、憧憬經濟復蘇及有多個工商新盤供應，預計今年工商舖成交量按年上升30%，成交額更上升35%，當中，預計舖位成交宗數及金額表現最好，升40-50%。

美聯工商舖預計，受惠香港及內地未來恢復通關，加上預期經濟復蘇，寫字樓售價跌勢將會喘定，核心區商廈售價持平，非核心區則下跌半成。核心區甲級商廈租金回升5%，非核心區則下跌5%。