綜合市場數據，上季獲批預售但未賣的新盤共有7個，涉及逾2900個單位，當中位於啟德的新盤今日率先開價。

美聯住宅部行政總裁布少明指，本月或有多個新盤開售，預測一手成交量有望達到1500宗，按月升約兩倍。至於二手成交或有4100宗，與上月的4080宗大致相若。

他預期，全年一手成交達1.8萬宗，按年升約29%，至於二手成交約5萬宗。今年樓價有望升5-10%，但受社交距離措施影響，一手盤出現低開情況，1至2月樓價或有輕微跌幅，估計3月後才會回升。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，啟德新盤開價或考慮第四波疫情因素，較同區一手盤售價低10至15%，但相信首批銷情理想，或全面凍結區內一手其他項目銷情。他又估計，今年經濟好轉，加上疫苗消息，本月將提前出現小陽春，預期1月新盤成交量達1500至1800宗。