粉嶺一幅工業地中午截標。現場消息指，暫收4份標書，包括來自長實、建業實業，以及有參與營運數據中心的佳明集團。

項目位於粉嶺工業區安樂門街、安全街與安居街交界，地盤面積約4.3萬平方呎，最高可建樓面約21.7萬平方呎，可用作倉庫、研究所、藝術工作室、數據中心等。

地皮估值介乎約8.67億至13億元，每呎樓面地價4000元至6089元。中標財團需興建提供122個車位的公眾停車場，停車場不得拆售，整個項目則可以拆售。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓，對項目的估值貼近市場上限。他認為，雖然項目面積不算太大，疫情亦打擊零售及寫字樓市道，不過宅經濟時代反而帶動數據中心需求增長，加上相關土地供應不多，預計作價可高達11-12億元。

梁沛泓說，目前有不少發展商，計劃將現有工業項目改作數據中心用途，不過需要補地價，而改建工廈的設計亦受到較多限制，而數據中心營運商需要搶佔市場份額，可能需要以高價搶地。