瑞銀投資銀行全球研究部中國/香港房地產投資研究部主管林鎮鴻預計，今年本港樓價可能只會按年持平，主要是去年不少新盤部署因為疫情被推遲，今年一手住宅供應量可能高達2.6萬至2.7萬伙，較去年翻倍，但基於本港樓市在過去10年一直供不應求，積壓的需求將繼續支持樓價。

他指出，就算今年住宅供應大增，但本港土地供應長遠仍然偏緊，加上目前融資成本較低，發展商有能力長期持有項目，毋須急於減價賣樓，以免日後無法補充土地儲備，認為明日大嶼的規劃亦無法在短期內解決問題，相信樓價仍會保持穩定。

林鎮鴻又提到，雖然市場關注移民潮對樓價的影響，但從提取強積金及二手交投數據反映未見嚴重影響本港住宅供求，不過要關注疫情發展仍會在今年左右本港樓市。