世邦魏理仕指，本港去年商業投資市場總成交額逾520億元，較前年約680億元減少。當中第4季錄得逾320億元成交額，主要來自基匯資本購入太古城中心一期，以及高銀出售九龍灣總部，兩項成交佔全年的45%。

香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷認為，上季商業投資明顯反彈，有基金購入寫字樓項目是良好訊號。他指，市場資金多，部分基金或私人投資者正等候時機入貨。隨著新型肺炎疫苗面世，經濟有望好轉，有投資者已因應商業物業價格下跌偷步入市，相信今年上半年有更多中型買賣。

甄浚岷指，基金習慣向銀行借貸，利用槓桿達至投資回報，但去年銀行批出貸款保守，令基金去年買賣減慢。隨著近期政府放寬借貸比率，相信今年基金投資會更活躍。他又指，入境限制令中資的商業買賣減少，相信放寬限制前，今年相關交易仍會淡靜。

世邦魏理仕指，政府放寬非住宅物業辣招後，分層寫字樓成交明顯增加，舖位亦因為價錢更便宜，帶動成交上升。