世邦魏理仕指，本港去年零售租金按年跌27.2%，整體街舖空置率15%。至於工廈租金抗跌力較強，跌6.8%，主要因為空置率跌幅較少，只有3-4%。

商舖部資深董事溫運強指，不少租戶在第3波疫情緩和時，為第4季旺季準備，10月錄得不少短租個案，但受第4波疫情影響，有人選擇提早退租，導致第4季租金跌幅重新加快。

溫運強預期，今年零售租金跌5-10%，由於農曆新年後進入零售淡季，相信首季租金壓力較大，空置率亦會跟隨上升。假設下半年能夠通關，零售租金才會趨向平穩。他又指，化妝品、快速時裝商店及藥房，因為依賴遊客以及積極轉型網上銷售，目前正在縮舖。但超級市場、日用品、健身室及老人院等則不斷擴充。

另外，工業及物流部資深董事黎尚文預期，今年工廈租金觸底回升，主要由於市場供應不足，貨倉需求及數據中心亦正在增長。