世邦魏理仕指，本港去年整體寫字樓租金按年跌17.4%。當中，中環跌19.9%，灣仔跌20%，尖沙咀跌約18%。至於港島東情況較好，但亦跌8.3%。租金下行，主要由於疫情打擊營商環境，導致去年整體寫字樓空置率升至約10%。

香港研究部主管陳錦平指，由前年下半年社會運動起至去年，寫字樓吸納量出現有史以來最嚴重負值，逾200萬平方呎。目前甲級寫字樓空置面積達800萬平方呎，接近1999年底高位840萬呎。他指，正常情況下，本地寫字樓每年平均空置面積約300萬呎，淨吸納量則為150萬至160萬呎，要消化目前空置面積至正常水平，可能最少要用3年時間。

香港顧問及交易服務寫字樓部執行董事駱應銘指，去年大部分企業縮減規模，將寫字樓由貴地方搬至較便宜的地區，但選擇將業務遷出香港的公司不算多。他認為，目前經濟環境未明朗，今年寫字樓租金或跌5-10%，大部分跌幅來自上半年。

他又指，目前未見到寫字樓租客顯著擴充，主要由於經濟不明朗因素多、僱員在家工作，以及失業率偏高。