港鐵發出公告，預計去年股東應佔淨虧損48億元，屬46億元至50億元估計虧損範圍的中間數。疫情持續及整體經濟環境惡化，集團去年經常性業務虧損11億元。受香港與內地之間邊境口岸關閉，以及限制人群聚集等措施影響，去年總乘客量下跌近32%。

港鐵2019年錄得股東應佔盈利119億元，經常性業務盈利50億元。

港截公布數字顯示，去年物業發展業務盈利55億元，與2019年相若。零售及寫字樓租金下跌，集團投資物業組合重估虧損92億元。另外，港鐵為沙中綫項目作出14億元撥備。