中原集團創辦人施永青指，新型肺炎疫情以及社會運動後的不利因素，遏止去年樓價升勢，但礙於一手供應不足，樓價在需求過剩下得到自住用家支持。隨著全球開始廣泛接種疫苗，預期樓市在今年下半年會跟隨本地經濟復蘇，全年有望升15%。當中，中小型單位交投率先活躍，豪宅市道則在通關後逐步好轉。

施永青提到，中國去年在美國打壓下，貨物及資金往來未受影響，進出口貨品總值更錄得歷史新高，加上更多受制裁的中資企業或會來港上市，不認為香港在中國「外循環」上的角色逐步減弱。他認為，當疫情緩和，本地住宅投資需求會逐步增加，估計全年樓價升15%並不進取。

集團行政總裁施俊嶸則指，去年二手成交宗數未見明顯減少，顯示疫情只是影響買樓過程，以及發展商開盤步伐。他認為，目前香港經濟數據未算樂觀，但樓價受寬鬆貨幣環境支持，預期今年樓價有5%升幅。至於內地樓市受外圍影響較小，預期今年有較健康發展，但二、三線城市過去在農曆回鄉買樓潮，未必在今年出現。