「劏房」租務管制研究工作小組認為，政府應就「劏房」實行適當規管。消息指，小組已訂出初步方向，包括要求業主如要終止租約，需向租客提供半年通知期，並考慮引入優先續租期。

另外，又考慮限制業主每次續租的租金加幅不得超過15%，以及建議設立資訊平台，與非牟利機構合作，提供更多「劏房」資料。小組亦會考慮是否為租管措施設立日落條款，詳情稍後再開會討論，目標是在3月底前完成研究，之後會將報告提交政府。

據了解，小組擬引入的優先續租期，方向之一是簽訂「兩年死約」，加「兩年死約」，即業主與租客簽訂首兩年合約後，業主不能加租，租客不能退租，租客之後可優先續租多兩年。

立法會房屋事務委員會下月1日會開會討論，根據運輸及房屋局提交的文件，提到是否實施租管要注意幾項重要原則，包括私有財產權受《基本法》保護，不能不合比例侵害業主的私有財產權，又指劏房業主有可能在租管實施前「先發制人」，即時加租或趕走租客。

另外，如實施租管，應考慮採取法律上較穩妥，行政上相對簡易，可在短時間內執行的措施。