本港上季一手樓施工量有200個，按季急跌94%，按年亦跌95%。全年累計1.18萬個，跌36%，創9年來新低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，疫情拖慢政府審批進度，邊境限制令材料運送延誤。他相信，施工量減少會令3年後一手供應緊張，政府長遠難以達成供應目標。

陳海潮指，屋宇署批出隨時可以動工的單位最少有6000伙，但受疫情影響，相信今季施工量持續受壓。

他認為，大眾適應疫情加上剛性需求強勁，上月私人住宅樓價跌幅持續收窄，今個月一二手銷售暢旺，相信樓價2月升幅擴大，加上疫苗即將推出，經濟有望改善，預測樓價下半年升幅加大，全年或升10%。