综述：全球主要楼市今明两年复苏展望光明--路透调查
路透班加罗尔2月3日 - 路透调查显示，全球主要楼市展望比先前预估更为乐观，因预期经济将广泛复苏且货币政策宽松，一个较小的风险是倘若新冠疫情再度反弹，将打乱楼市活动。
新冠病毒已造成全球逾1亿人确诊，引发公卫危机及经济深度衰退，但财政及货币刺激措施出台，加上疫苗施打，全球经济今年料将复苏。
路透在1月15日至2月1日调查逾130位房地产市场分析师，结果显示多数调查国家今年及明年的平均房价将上涨。
去年9月调查中，分析师的预测大多偏向悲观。
经济反弹、宽松的货币政策、政府刺激、受到压抑的需求以及紧绷的库存，料对澳洲、加拿大、迪拜、印度与美国的楼市活动带来程度不等的提振。
“更多财政刺激支撑经济稳健复苏、仍然较低的抵押贷款利率，以及未获满足的需求，应能持续支持2021年房屋销售与建造，”牛津经济研究院(Oxford Economics)首席美国经济学家Gregory Daco表示。
“随着房屋销售降温，我们预期2021年房价增长料逐步温和调整，但库存稀缺将令房价底部持续稳健。”
额外回答一个问题的分析师中，有四分之三(102名分析师中有77名)表示，今年疫情重燃导致楼市脱离轨道的风险较低。
尽管受疫情影响，去年美国经济萎缩均速创二战来最快，这对楼市活动影响很小，预计今年楼市也将对疫情免疫。
尽管美国最近新冠感染人数激增，并再次实施限制措施，但预计未来两年美国房价将上涨，楼市活动将保持强劲势头。
“最近病例激增没有产生任何显著影响，尽管新增病例数创纪录新高，但交易量接近纪录高位，”德意志银行高级美国经济分析师Brett Ryan表示。
“今年早些时候抗疫封锁造成的被压抑需求反弹将很快开始减弱，交易量可能会恢复正常。随着疫苗接种的推进，更多的住房供应将上线，同时基期效应将开始消退。”
当被问及今年楼市活动的主要推动力时，超过55%的受访者(101人中有57人)选择了经济复苏和宽松的货币政策。
在其余的分析师中，20位选择了希望有更大居住空间，18位认为是疫苗的成功推出，六位选择了财政刺激。
受较低的抵押贷款利率和巨额财政支出的推动，澳洲和加拿大的房价预计将在今明两年大幅上涨。
英国房价今年预计将持稳。(完)