星展香港本港房地產業分析師丘卓文表示，去年經濟下行，但樓價只微跌1%，主要是政府放寬按揭保險成數，令一般住宅剛性需求保持強勁，加上港股去年底時已收復3月大跌市失地，市民毋須拋售物業套現填債。

多家發展商本月積極部署推盤，丘卓文指，出價較進取的新盤去貨速度較慢，加價空間不大，發展商開價傾向保守。豪宅市道復蘇則取決於香港何時恢復通關。由於低息環境或維持一段時間，加上未來一手供應少，預測今年樓價平穩，上落波幅5%，暫時未見市民因為移民大幅拋售物業令二手放盤增加。

另外，預算案建議將東九龍區5幅商業地改劃作住宅用途。丘卓文認為，政府在現行市況下希望善用土地，以及避免重現早前多幅商業地流標情況。