本港二手樓價創新高的情況蔓延到部分二、三線屋苑及資助房屋。綜合市場消息，日前位於名校網的夾屋何文田欣圖軒一個3房單位，連補地價以超過一千萬元成交。元朗朗屏邨一個實用面積400多平方呎單位，以逾500萬元成交，平均每平方呎約1.1萬元。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近期市況明顯轉好，買家擔心較遲買樓樓價會更貴，當一線屋苑盤源消化後，轉到二線屋苑，帶動部分屋苑，甚至資助房屋成交價創新高。

陳海潮表示，雖然「破頂潮」轉至二線屋苑，但不認為樓市有見頂跡象，因疫情累積不少購買力，市場實際需求仍然強烈。若疫情未再嚴重爆發，今年二手樓市交投及樓價都會穩步上升，預計樓價升10%，本月二手樓交投或達4800宗，4月更有機會突破5000宗。