中央為收緊內房融資而設立「三條紅線」。中國奧園截至去年底的淨負債比率按年升7.8個百分點至82.7%，符合不得高於100%的要求。不過，期內剔除預收款項後的資產負債率，雖然按年下降3個百分點至78%，但仍觸及「三條紅線」中，相關負債率不得高過70%的要求。

聯席總裁陳志斌指，集團截至去年底已售未結轉物業合同銷售約1960億元人民幣，今年會加快交付結轉，亦會促進新盤去化速度，加快回款，目標是2021至2023年，每年有息負債下降不少於5%，內部指標會更高。集團同時會加大資金管控，持續降低銷售費用，預期每年淨資產利潤複合增長15%以上，有信心2022年前完全不觸及任何一條紅線。

陳志斌指，集團未來買地會保持紀律，預算會控制在當年合同銷售額25%以內。由於今年合同銷售目標是1500億元人民幣，買地預算大約是300億元，如果債務情況許可，不排除會增加買地支出。

對於內地對22個城市實施「集中供地」。奧園認為，政策利好經營穩健、把制能力較強的房企。集團未來會通過更多三舊改造及轉化補充土地儲備，同時亦會適度參與招拍掛項目，以輪動方式拿地。

集團認為，過去數年的調控，令行業利潤呈下行趨勢，但目前業界仍能錄得盈利增長，反映房企、政府與客戶間的關係已達成新的平衡。